2025年7月，中国连锁经营协会对会员企业的购物中心项目上半年经营情况进行了摸底调查。调研结果整理如下：

客流量表现最为亮眼，线下消费场景复苏势头强劲。八成项目上半年客流量实现增长，仅不到一成的项目客流下降，且为轻微下降。

销售额增长是主流，67%的项目上半年销售额增长，其中增长幅度在5%-10%的项目占比最高。但同时有 24%项目销售额出现下降，分化明显。

租金收入表现相对稳定，微增为主。租金收入下降的项目占 21%，主要集中在轻微下降区间。

上半年54%的项目客单价出现下降，远高于客单价上升项目比例。

提袋率指标各区间相对均衡但下降占比略高于上升占比。结合客流量增长而客单价下降，可能意味着转化效率未能完全跟上客流复苏。

仅 9%项目线上销售占比下降，线上化趋势仍在加速渗透。

会员体系仍是重要抓手，但提升效果在不同项目间差异较大。会员消费占比变化持平占比最高，上升占比高于下降占比。

仅14%的项目上半年运营成本上升，降本增效成果显著。

上半年项目租赁问询活跃度增加的占比49%，下降的占比29%，持平的23%。

39%的项目空铺率下降，27%的项目空铺率上升。结合租赁问询情况，空铺压力依然存在，反映出铺位品牌汰换加速、品牌决策周期长等问题。

多经点位租金收入增长强劲。购物中心积极开拓非传统租赁收入，如中庭、快闪店等效果显著。

54%的项目租金收缴率持平，租金收缴率上升占比大于下降占比。

80%项目预测下半年客流增长，仅10%项目预测下半年整体销售下降。调研项目对下半年销售与客流增长有一定的信心。

47%的项目预测下半年租赁表现预期向好，36%企业预测持平。